Entenda as diferenças entre área útil, área privativa e área total.
Se você está procurando ou já procurou imóvel para comprar, certamente se deparou com expressões como área útil, área privativa e área total, certo?
E você sabe o que elas significam realmente? Preparamos este post para esclarecer todas suas dúvidas quanto a metragem dos imóveis.
ÁREA ÚTIL OU ÁREA TOTAL?
Essa pergunta é bem importante, já que as diferenças entre uma e outra influenciam diretamente nos valores de compra, reforma ou decoração.
ÁREA ÚTIL
A área útil é a área interna total do imóvel, excluindo as áreas ocupadas pelas paredes. Garagens e varandas não entram nesse somatório. A área útil é a área realmente aproveitada para móveis e utilização.
Em inglês a área útil é useful floor área, e um sinônimo não muito utilizado por aqui é área de vassoura.
ÁREA COMUM
Já a área comum corresponde a todo o espaço compartilhado por moradores e visitantes. Exemplos de área comum são os saguões de entrada de um edifício, os jardins, áreas de lazer e circulação, piscinas, academias e quadras, entre outros.
ÁREA PRIVATIVA
A área privativa é a área interna total de um apartamento. Diferente da área útil, ela conta também com as áreas ocupadas por paredes, garagem e sacadas.
ÁREA TOTAL
A área total é a soma da área privativa com a área de uso comum.
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Fontes:
http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=33&Cod=1332
https://www.ecivilnet.com/dicionario/o-que-e-area-util.html