Caixa Econômica Federal dispõe de R$ 34 bi para financiamento imobiliário até o final do ano
Após um período de falta de funding no ano passado, a Caixa Econômica Federal acredita ter contornado a situação de falta de recursos para emprestar crédito habitacional. Naquele época o banco precisou tomar medidas para controlar a concessão de financiamento imobiliário.
Para isso, a Caixa precisou efetuar mudanças nos limites financiados, fazer cortes do financiamento imobiliário de usados e de empreendimentos e aumentar as taxas de juros. A boa nova é que agora a Caixa conseguiu diminuir boa parte dessas restrições, o que traz uma retomada significativa ao mercado.
Até setembro, a retirada líquida da caderneta de poupança somou mais de R$ 40 bilhões. Mesmo assim, a Caixa conseguiu guardar esse valor tomando três medidas para aumentar o funding para financiamento imobiliário, como afirma Nelson Antônio de Souza, seu vice-presidente de habitação.
Primeiramente, tiveram um aumento dos recursos fornecidos pelo FGTS para linhas de pró-cotista, representados por pessoas de classe média e alta, que, antes, usavam empréstimos com funding da poupança. Por segundo, o banco vendeu cerca de R$ 3,3 bi sendo parte de seu portfólio de crédito habitacional para o FGTS (via Certificado de Recebíveis Imobiliários). Essa ação permitiu a concessão de novos créditos para financiamento imobiliário.
A terceira medida é resultado de uma vantagem da Caixa Econômica Federal – por possuir a maior e mais antiga carteira de crédito imobiliário, um grande volume de recursos de poupança (cerca de R$ 18,8 bi) ficam disponíveis novamente mensalmente, conforme os financiamentos imobiliários vão sendo quitados.
Segundo Souza, o banco havia notado uma melhora no cenário nos últimos meses, com exceção dos 30 dias de greve pela qual passaram recentemente. Ele acredita que as propostas anunciadas em julho deste ano trouxeram junto essa melhoria para o setor de financiamento imobiliário, uma vez que eles decidiram aumentar o valor máximo de imóveis financiados (R$ 3 milhões) e voltar com o financiamento de construções.
Com essas medidas, o banco conseguiu disponibilizar o montante de R$ 34 bilhões para o financiamento imobiliário, e isso facilita para quem deseja obter a casa própria.
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