Compradores de classe média alta que realizem um financiamento com FGTS podem, ao final, economizar até R$250 mil
Na compra de um imóvel, é essencial a análise das formas de pagamento mais viáveis. Com a elevação do teto de financiamento com FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para R$1,5 milhão, decisão do governo e que entrou em vigor no final de fevereiro, os consumidores da classe média alta passaram a ter uma vantagem ao adquirir seu imóvel.
Como funciona o financiamento com FGTS?
De acordo com informações do próprio site do Governo Federal, o financiamento com FGTS é destinado, predominantemente, às famílias com renda bruta mensal de até RS6.500,00. Vale destacar que, apenas imóveis residenciais, em áreas urbanas ou rurais, podem ser negociados com esse recurso.
Para a concessão de financiamento com FGTS, o Conselho Curador do mesmo aloca recursos nos seguintes programas:
– Carta de crédito individual: financiamento com FGTS concedido diretamente a pessoas físicas, para aquisição, construção ou reforma de imóvel habitacional e até aquisição de materiais de construção
– Carta de crédito associativo: concessão de financiamento com FGTS a pessoas físicas, de forma individual, mas agrupadas em sindicatos ou condomínios, associações, entidades privadas que produzem imóveis habitacionais, entre outros.
– Pró-cotista: estes recursos são destinados ao trabalhador titular da conta vinculada do FGTS para a realização do financiamento. Para isso, ele deve possuir, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes. Na data da concessão do financiamento com FGTS, o trabalhador deve apresentar o contrato de trabalho ativo ou o saldo da conta vinculada correspondente a, no mínimo, 10% do valor avaliado do imóvel.
– Pró-moradia: por fim, este programa tem seus recursos usados por Municípios, Estados, pelo Distrito Federal ou pelos órgãos das respectivas administrações direta ou indireta, para proporcionar moradia a pessoas em situação de vulnerabilidade, com renda familiar mensal de até R$1.600,00.
Benefícios do financiamento com FGTS
De acordo com os resultados da simulação feita pelo fundador do site Canal do Crédito, Marcelo Prata, o consumidor de renda mais alta pode economizar até R$250 mil ao final do financiamento com FTGS, com a parcela inicial R$1.185,44 mais barata e com as taxas de juros 1,5 ponto percentual menor que o regime anterior.
Porém, é importante ressaltar que essa mudança só é válida para empreendimentos novos e até 31 de dezembro deste ano. Por isso, não perca tempo e conheça os lançamentos alto padrão da ACMA.
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