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Dicas para aproveitar oportunidades em imóveis

Posted on 28 de julho de 201620 de janeiro de 2020 by admin

A chance de conseguir boas oportunidades é agora!

O mercado imobiliário voltou a se aquecer e, com isso, novas oportunidades de (bons) negócios surgem todos os dias. O momento de comprar um imóvel é realmente agora, e a gente explica o porquê:

Preços baixos

Um dos principais atrativos para quem vem pesquisando os preços de imóveis há alguns meses (ou até mesmo a anos) é perceber que agora os valores estão mais convidativos. Observando o pequeno crescimento desses números, ou até mesmo a estagnação, quando comparado com o aumento que o mercado vinha demonstrando, esta é a hora para se adquirir um imóvel, principalmente se você já possui dinheiro em mãos.

Financiamento

Se você não pode comprar um imóvel à vista, ainda é possível optar pelo financiamento. Recentemente as regras de financiamento da caixa foram mudadas, proporcionando mais facilidades para quem compra um imóvel na planta, ou que nunca teve um morador. Para outros casos, é necessário ter 50% do valor como entrada.

No entanto, mesmo que você possa apenas oferecer uma entrada menor, ainda assim é recomendado que se dê a maior entrada possível. Isso evitará que as parcelas sejam mais altas e sofram maior incidência dos juros, que têm aumentado nos últimos meses.

Pesquise e compare

Apesar dos preços estarem mais convidativos, ainda é necessário pesquisar bastante antes de fechar negócio. Só assim você terá um parâmetro mais verdadeiro do cenário imobiliário atual, e poderá inclusive condições melhore de pagamento. Na ACMA você encontra imóveis de elevado padrão de qualidade com diferenciais exclusivos, entre os quais a arquitetura, a localização e os itens de conforto são prioridade. Entre em contato com nossos colaboradores e saiba mais sobre nossas condições especiais de pagamento pelo telefone (41) 3322-1929.

Fonte: www.meon.com.br

Truques para aquecer a casa no inverno

Posted on 21 de julho de 201620 de janeiro de 2020 by admin

Confira dicas para curtir um inverno mais gostoso em seu lar

Com o endurecimento do inverno no Paraná, é preciso pensar em como deixar os ambientes de sua casa mais aquecidos e aconchegantes. Confira algumas dicas de como adequar os espaços sem precisar se aventurar em grandes reformas e ponha em prática agora mesmo!

Paredes

Se as paredes de sua casa são todas brancas, cor que não promove a sensação de aconchego, invista em outros tons. Variações de camurça, bege e concreto tornam o clima dos ambientes mais íntimo. Outra boa opção é instalar papéis de parede.

Tapetes

Para aquecer grandes ambientes, abuse dos tapetes. Quartos, sala de televisão e living mostram-se cômodos propícios para o uso do acessório. “Invista em tons neutros ou peças com algum grafismo, se suas paredes forem lisas”, orienta Marília. Na hora da compra, leve em consideração a decoração do ambiente para combinar com o produto.

Cortinas

Se você já utiliza cortinas nas janelas mas elas são do tipo persianas, principalmente as rolôs, troque-as pelas de tecido. “O uso do pano promove uma sensação de bem estar. Além disso, o tecido segurará por mais tempo o calor de dentro da casa e impedirá a entrada de vento frio externo”, afirma.

Mantas e xales

Na sala de estar, inclua mantas e xales fabricados com tecidos quentes, como lã e tricô. Os sofás ainda podem receber almofadas com textura, criando um aspecto visual mais aconchegante. Para a sala de televisão, aposte em mantas do tipo cobre-leito.

Iluminação

Troque as lâmpadas brancas por amarelas. Aposte também na iluminação indireta usando abajures, luminárias e arandelas.

Lareira ecológica

O uso de lareira com fluidos, conhecida como lareira ecológica, é uma alternativa para aquecer os ambientes. O tamanho da lareira deve ser de acordo com o tamanho do cômodo.

Em tempo: no inverno, é comum que janelas e portas fiquem fechadas por mais tempo. Por isso, fique atento com a proliferação de ácaros nos ambientes. Para evitar espalhar ainda gripes e resfriados, mantenha a casa ventilada. Lembre-se também de manter arejado os armários, para que as roupas não fiquem com cheiros ruins.

Sabemos que a melhor forma de curtir o inverno é no aconchego do lar! Se você busca uma moradia de alto padrão em Curitiba, em localização valorizada, segura e com todas as vantagens que a cidade oferece, confira nossos empreendimentos:

https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-terra-gutierrez/

https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-agua-batel/

Fonte: Revista Veja

A hora de comprar seu imóvel é agora!

Posted on 27 de junho de 201620 de janeiro de 2020 by admin

Os dados do mercado imobiliário de Curitiba não deixam dúvidas de que o setor vive um novo momento. A queda no número de unidades entregues e de alvarás de construção emitidos nos três primeiros meses deste ano marcam o encerramento do ciclo do boom imobiliário e o início de um novo, bem mais comedido do que o vivenciado nos anos anteriores.

Entre janeiro e março de 2016, 2,2 mil certificados de conclusão de obras (habite-se) foram emitidos na capital. O número é o menor dos últimos seis anos e 45% inferior à soma do mesmo período de 2013, trimestre no qual foi registrado o pico de entregas, de acordo com a pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Bureau de Inteligência Corporativa.

Até o final deste ano, a previsão é a de que, analisando-se apenas os apartamentos residenciais, 6,4 mil unidades sejam entregues pelas construtoras, 7,3 mil a menos do que em 2013.

Lançamentos

Acompanhando o ritmo das entregas, o volume de alvarás para construção residencial emitidos no primeiro trimestre também caiu e atingiu seu menor patamar desde 2008. Naquele ano, 3,7 mil unidades foram licenciadas no período, contra 2,1 mil em 2016. O setor da construção civil tem duas bases, que são a confiança e o crédito.

Porém existe otimismo na retração de tais indicadores por criar um equilíbrio entre a produção e a demanda, ao contrário do excesso de oferta que havia até 2014.

A hora de comprar seu imóvel é agora!

No curto prazo, em um cenário em que se mantenham as quedas de estoque e oferta de novas unidades, mas no qual a economia melhore, os especialistas alertam para uma elevação do preço dos imóveis, decorrente da conhecida relação entre oferta e demanda.

De acordo com o estudo, a partir de 2017 o mercado prevê reajustes mais alinhados à inflação, mas ainda distantes dos registrados nos anos de euforia do mercado. Em março, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos era de R$ 6.545,00, 5% superior ao do mesmo mês de 2015. A inflação oficial do período foi de 9,39%, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Então, para quem não quer arriscar o aumento da inflação, a hora de comprar um imóvel é agora! Na ACMA você encontra imóveis de elevado padrão de qualidade com diferenciais exclusivos, entre os quais a arquitetura, a localização e os itens de conforto são prioridade. Entre em contato com nossos colaboradores e saiba mais sobre nossas condições especiais de pagamento pelo telefone (41) 3322-1929.

Fonte: Gazeta do Povo

Venda de usados é a maior dos últimos oito meses

Posted on 13 de abril de 201620 de janeiro de 2020 by admin

O mercado de venda de imóveis usados parece estar recuperando o fôlego. Em fevereiro, a comercialização de unidades residenciais foi a maior dos últimos oito meses e somou 610 unidades. De acordo com os especialistas, a retração no lançamento de novas unidades é um dos fatores que têm favorecido o mercado de usados.

Como boa parte dos empreendimentos novos estão prontos, ou em fase final de obras, eles demandam um volume de entrada semelhante ao necessário para a aquisição de uma unidade usada. Como o usado é mais barato, uma parcela dos clientes continua migrando para este mercado e isso é uma tendência que continuará.

A postura de alguns proprietários em relação à adequação dos preços para “um valor real de mercado” – acompanhando o movimento de reajustes moderados dos imóveis novos – é outro ponto que estimula as negociações! Em fevereiro, o preço médio do m² total das unidades era de R$ 3.529,15, 5% superior ao praticado no mesmo mês de 2015.

Estoque

Embalado pelo aumento nas negociações, o estoque de imóveis usados também caiu na cidade. Em fevereiro, o número de unidades à venda chegou perto dos 20,3 mil imóveis, menor número desde agosto de 2015.

Para 2016, os especialistas estão otimistas quanto ao cenário que se desenha para o setor, principalmente após a elevação do teto para o financiamento de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal, no último dia 08 de março.

Na ocasião, o banco estatal ampliou para 70% o limite para a tomada do crédito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e para 60% o dos imóveis do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), ante os 50% e 40% praticados para o setor privado, respectivamente, desde maio de 2015.

Com informações da Gazeta do Povo

A recuperação do setor imobiliário cresce dia a dia

Posted on 18 de março de 201620 de janeiro de 2020 by admin

A crise econômica que o Brasil atravessou intensificou também o freio do setor imobiliário, que foi desacelerando após viver uma época dourada entre 2009 e 2011. A queda nos preços dos imóveis, o enfraquecimento das vendas e a falta de novas promoções obscureceram o setor em 2015, um ano marcado pelo esfriamento da economia e uma aguda crise política.

Apesar da queda da demanda pela conjuntura econômica, o Brasil tem um déficit de mais de 5 milhões de imóveis. Isso não permitiu o surgimento de uma bolha imobiliária. E, de fato, apesar dos elevados preços que imperaram no país nos últimos anos, a queda dos valores não significa uma diminuição da bolha porque nunca houve uma especulação desse tamanho!

Houve uma valorização dos imóveis por conta do aumento do crédito e à melhora dos prazos de financiamento, o que introduziu muitas pessoas no mercado e aumentou a demanda, mas não houve uma bolha.

Para o maior sindicato do mercado imobiliário da América Latina, o Secovi-SP, a recuperação do setor está ligada à recuperação da economia, já que há demanda. Apesar dos impedimentos para os consumidores internos, o Brasil ainda apresenta grandes oportunidades para os investidores estrangeiros devido à forte desvalorização do real, que caiu 48,3% frente ao dólar em 2015.

Investir em imóveis ainda é uma das formas mais seguras de ter uma aplicação rentável, conheça os empreendimentos da ACMA e aproveite este momento do mercado imobiliário curitibano: https://www.acma.eng.br/portal/empreendimento/lancamentos/

Fonte: Revista Exame

Estoque de número de imóveis novos em Curitiba é o menor dos últimos três anos

Posted on 11 de março de 201620 de janeiro de 2020 by admin

Esse primeiro trimestre de 2016 começou bem aquecido para o mercado imobiliário no Paraná, de acordo com a ADEMI – Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná, com 6% mais de vendas do que em relação à 2015. Várias facilidades oferecidas pelas construtoras estão contribuindo atualmente para que os imóveis novos sejam rapidamente negociados, atingindo o menor estoque dos últimos 3 anos.

De acordo com a ADEMI, os compradores destes novos imóveis preferem os do tipo stand, de R$ 250 mil a R$ 400 mil reais. O estoque desses apartamentos vem diminuindo dia a dia e sendo consumido por um público bem diversificado, desde pessoas que estão saindo de casa, casando ou separando, a chegada de filhos… tudo isso gera um crescimento orgânico na busca destes imóveis.

A grande parte dos novos imóveis de lançamentos são voltados a nichos específicos do mercado; em 2015 o que predominou foram imóveis de 4 dormitórios com, o restante, sendo consumido normalmente, com saídas de estoque de construtoras e incorporadoras.

Em 2016 o que está sendo observado é a procura de imóveis já prontos ou ainda na planta, que dá uma possibilidade maior de planejamento da compra. Somado a isso, imóveis que estão sendo finalizados agora também apresentam uma procura maior e, aparentemente, deve continuar por mais um tempo.

O mercado imobiliário continua oferecendo grandes oportunidades, principalmente para públicos exigentes de boa localização, estrutura e condições de pagamento. O curitibano não busca só preço: ele quer um imóvel bem iluminado e arejado, com bons acabamentos, ele busca o imóvel que seja “da vida dele”. Felizmente boas oportunidades não faltarão em 2016!

Em relação às taxas de juros, está havendo uma movimentação – principalmente das instituições públicas – para que até o meio do ano o consumo de imóveis, através de financiamento, seja fortalecido. Lembrando que, de acordo com a ADEMI, o reajuste da maior parte dos imóveis de Curitiba ficou abaixo da inflação: enquanto em 2015 estava em 10,67%, em 2016 esse ajuste ficou em apenas 5%.

Conheça os empreendimentos da ACMA e escolha o imóvel dos seus sonhos:

Terra Gutierrez https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-terra-gutierrez/

Água Batel http://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-agua-batel/

Fonte: Globo.com/PR

Seu filho pretende prestar vestibular em Curitiba? Confira as dicas da ACMA!

Posted on 25 de janeiro de 201620 de janeiro de 2020 by admin

Cursar uma universidade longe da casa dos pais pode ser o primeiro passo em direção à independência da família, mas é preciso se preparar e escolher a opção certa de moradia para seu filho, principalmente no quesito localização e segurança.

Para quem vai morar sozinho, a ACMA indica a escolha de um bom apartamento. O local passa a segurança de não estar totalmente só, por conta dos vizinhos. Além disso, existe a oportunidade de criar um vínculo de amizade com os outros moradores e contar com eles quando precisar que alguém coloque água nas plantas ou alimente os peixes caso você fique longe por um período longo, ou mesmo auxílio em caso de doença ou acidente.

Ter um imóvel é também um investimento seguro a longo prazo. Após a formatura, é possível continuar alugando o apartamento e torná-lo mais uma fonte de renda extra. O segredo da locação está na escolha correta dos imóveis. A melhor opção de investimento em alugueis pode depender das características da cidade onde você mora e do seu perfil de investidor.

Em Curitiba, a tendência que desponta são apartamentos personalizados, que fiquem em pontos estratégicos e agreguem qualidade de vida ao morador. Vale lembrar que além disso, os imóveis ainda se mostram como um bom investimento: segundo a ADEMI-PR, de dezembro de 2013 a setembro de 2014, o valor do metro quadrado subiu 7,6%, acima da inflação (IPCA). Para 2016 o cenário é mais otimista ainda!

Curitiba conta com mais de 25 faculdades, entre federais e particulares. O Edifício Terra Gutierrez fica em uma localização bastante privilegiada, perto de muitas das mais conhecidas, e com acesso facilitado a vários pontos da cidade. Entre em contato e conheça nossas vantagens, planeje esta etapa da vida acadêmica do seu filho com a ACMA!

Confira o empreendimento: https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-terra-gutierrez/

Confira as faculdades próximas: https://www.google.com.br/maps/search/faculdades/@-25.4476614,-49.2838416,15z/data=!4m8!2m7!3m6!1sfaculdades!2sR.+Dr.+Alexandre+Gutierrez,+528+-+%C3%81gua+Verde,+Curitiba+-+PR,+80240-130!3s0x94dce38750998887:0x63dcc711481011b1!4m2!1d-49.2845601!2d-25.4491969

A capital do Paraná em belos gifs animados!

Posted on 4 de novembro de 201520 de janeiro de 2020 by admin

Curitiba tem parques por todos os lados, não à toa é uma das capitais com mais área verde por habitante! Além do clima agradável a capital também tem um dos melhores sistemas de transporte do país, projeto que serviu de base para outras capitais mundiais como Bogotá. E foi pra retratar essa cidade cheia de pontos turísticos e gente incrível, que foi criado o tumblr Curitiba em gifs.

O projeto busca retratar o cotidiano da cidade em gifs, longe das manipulações das imagens turísticas e passar a imagem da cidade real, aquela em que pessoas escorregam no gramado do parque, fazem compras na região central ou manobram o skate na pracinha!

Morar em Curitiba é um privilégio! E se você procura imóveis fora do comum, plenamente identificados com as expectativas dos clientes por promoverem qualidade de vida, aliada a transparência, tecnologia e rentabilidade, é só entrar em contato com a ACMA Construções Civis pelo nosso contato: https://www.acma.eng.br/portal/fale-conosco/

Fonte: IdeiaFixa.com